Недвижимость в Болгарии

Чем привлекательна Болгария для клиентов
 
- Последние несколько лет Болгария все убедительнее держит 1-е место в России как самая привлекательная страна для инвестиции в недвижимое имущество. 
 
 
Почему россияне покупают недвижимость в Болгарии?
 
- Доступные цены и широкий выбор объектов;
 
- Несложная процедура покупки;
 
- Возможность увеличения инвестиций;
 
- Близкая и удобная транспортная доступность, получение мультивизы с возможностью проживания до 180 дней в году. С 31 января 2012 года Вы уже можете приехать в Болгарию по открытой Шенгенской визе!
 
- Экологически чистая местность, хороший климат, историческая и культурная близость и отсутствие языкового барьера;
 
- Болгария привлекательна не только для молодых людей, но и для пенсионеров, которые всерьез задумываются о возможности переезда, благодаря льготной пенсионной программе, облегченным условиям получения вида на жительство в стране Европейского Союза, и низким ценам.
 
Основные требования к недвижимости (данные на основе статистики)
 
Основной интерес клиентов – к приобретению недвижимости на морских курортах, причем самая популярная недвижимость – апартамент с 1 спальней, площадью между 40 и 60 кв.м., уже построенный или на этапе строительства, стоимость которого между 35 и 60 000 евро. Естественно, в строящихся объектах первым делом раскупаются студии, площадью до 30 кв.м., в ценовом диапазоне от 18 до 25 000 евро! Цена квадратного метра на начальном этапе строительства варьировалась от 450 до 750 евро за кв.м. и зависела от удаленности от моря, инфраструктуры в комплексе и качества строительства.
 
Какие требования предъявляли клиенты к желаемой недвижимости? Это прежде всего сочетание цена-качество, развитая инфраструктура вблизи объекта и на территории самого комплекса, а также возможность сдачи в аренду и в перспективе - круглогодичное проживание.
 
Что предложила компания своим клиентам? Максимальные скидки и рассрочки, причем не только на строящиеся, но и на готовые объекты!
 
Можно отметить еще один интересный факт - продолжающий интерес к приобретению дома или коттеджа на Черноморском побережье в радиусе 25 км от моря.  Здесь ценовой диапазон разнообразный, но реально осуществляемые сделки происходят на уровне 70 000 евро, в районах, пригодных для постоянного проживания, и с хорошей и легкой доступностью до пляжа. Можно отметить наиболее лакомые места - Близнецы, Приселцы, Осеново и пригородные районы Варны.
 
Сохраняется стабильный интерес к городской недвижимости. Все больше россиян выбирают Болгарию как страну для своего постоянного проживания, и поэтому среди наших клиентов наибольший акцент приходится на апартаменты в Варне, Бургасе, Бяле, Созополе, Поморье.
 
Стали появляться среди покупателей жители других стран – чехи, поляки, жители Западной Европы.
etapi1
Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.
 
Возникновение желания приобрести недвижимость в Болгарии.
Прежде всего, Вы должны определить для себя:
- Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция.
- Каковы  нужные  Вам квадратура  и тип апартамента?
- Каков ценовой диапазон  Ваших поисков и желаемая схема оплаты?
- Кто из членов Вашей семьи  и как планирует использовать данные апартаменты?
 
2. Консультации с представителем из Болгарии.
Сообщив эти пожелания нашему представителю,  Вы получите   подборку подходящих квартир или домов, и узнаете о возможных  вариантах   оплаты.  Так же с помощью нашего агентства Вы сможете организовать ознакомительный тур в Болгарию, в ходе которого Вам покажут наиболее интересные регионы  и самые выгодные предложения, после чего Вы сможете сделать правильный выбор.
 
3. Подписание бронировочного сбора и оплата резервационной таксы.
После того, как Вы определились с конкретным апартаментом, его необходимо забронировать. Обычно для снятия объекта с продажи достаточно задатка в размере 2 000  евро. Бронировочный сбор действителен  до 30 дней, после чего должна последовать оплата первого взноса. Резервационную таксу можно перевести на банковский счет, оплатить наличными в партнерских офисах в России (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск). Или же, находясь непосредственно в Болгарии, оплатить резервационную сумму в нашем главном офисе.
 
4. Согласование и подписание предварительного договора:
После внесения резервационной суммы  начинается составление предварительного договора нашими юристами.  Данный договор подписывается  обеими сторонами – застройщиком и клиентом. Предварительный  договор является    основанием для банковских переводов клиентом последующих взносов. В предварительном договоре прописывается подробная информация  об апартаменте, комплексе, степени готовности, сроках строительства,  форме оплаты, ответственностях сторон и многое другое.
 
5. Оформление сделки и передача права собственности:
Когда клиентом будет выплачена полностью вся сумма по договору, назначается дата нотариального  оформления квартиры в собственность. Оно происходит у нотариуса, в округе действия которого расположен  объект недвижимости. На нотариальном акте (основном правоустанавливающем документе о собственности) ставятся подписи продавца, покупателя, нотариуса, а также лицензированного переводчика. Далее нотариальный акт регистрируется в суде, вносятся изменения в государственный реестр недвижимого имущества Болгарии.
 
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости покупатель должен предоставить действующий заграничный паспорт (в случае покупки недвижимости в Болгарии на юридическое лицо необходимо представить учредительные документы на фирму). На оформление покупатель может лично приехать   в Болгарию,  либо же сделать доверенность на наших юристов, чтобы они подписали нотариальный акт от его  имени и затем отправили оригиналы документов курьерской службой. На всю процедуру оформления в собственность покупателю нужно  предусмотреть сумму в размере  4-5% от стоимости квартиры для оплаты налогов, пошлин и такс за регистрацию сделки.
 
 
6. Выбор меблировки для апартамента, страхование и т.д.
Наши специалисты отдела послепродажного обслуживания  предлагают покупателям несколько  дизайнерских  пакетов меблировки - от „эконом-класса”  до  класса  „люкс”. В наши задачи входит также  контроль над доставкой и установкой выбранной Вами мебели.
 
Все перечисленные выше этапы приобретения недвижимости  мы проходим вместе с Вами.  Так что обратитесь к нашим представителям и будьте уверены, что они дадут грамотные советы!

Остались вопросы?
Позвоните и мы ответим на все интересующие Вас вопросы: +7(4922) 45-14-78
comprar cialis Cialis comprar cialis online kamagra sobres comprar Kamagra kamagra farmacia comprar levitra levitra original levitra bayer viagra para mujeres viagra femenina viagra mujer kamagra apotheke viagra für frau cialis original kamagra 100mg kamagra 100 kamagra 100mg kaufen levitra original ohne rezept levitra original günstig kaufen
parajumpers london parajumpers gilet belstaff outlet peuterey london canadagoosejacketmens duvetica uk duvetica gilet nike shoes ireland nike outlet ireland nike stefan janoski ireland nike air huarache ireland nike air max 1 ireland nike air max tavas ireland nike air max thea ireland nike air presto ireland nike huarache ireland nike prestos ireland nike tns ireland nike air force 1 ireland nike air force ireland nike air huarache ireland nike huarache ireland nike blazers ireland nike free run ireland nike shox dublin
viagra österreich kamagra now kamagra gel kamagra 100 kamagra portugal cialis pris cialis tilskud cialis 5 mg kamagra gel kamagra sverige kamagra online cialis 5 mg cialis 5 mg pris cialis pris viagra receptfritt viagra pris viagra online viagra uten resept cialis pris cialis uten resept
viagra pills nz viagra online nz kamagra jelly nz kamagra gel nz kamagra auckland levitra nz levitra pills nz kamagra australia buy kamagra sydney kamagra sydney viagra perth Viagra sydney viagra melbourne viagra brisbane kamagra jelly australia kamagra gel australia kamagra australia vardenafil generic uk vardenafil uk